住宅ローンのシミュレーションでのポイント

住宅ローンのシミュレーションをするうえで、さまざまなことを考えな くてはなりません。年収がどのくらいになるか、ライフサイクルはどう 変化するかも住宅ローンのシミュレーションでは大事ですが、それ以外 の要素もあります。子育てに関する費用や教育資金など、住宅ローンの シミュレーションをする上ではローン返済の他にどんな支出が考えられ るかを考えましょう。子ども1人の大学卒業までかかる費用は、公立校 のみとして平均して1,107万円が見込めるようです。これは、文部科学 省の子どもの学習費費用と日本学生支援機構による調査結果によって算 出された数字です。住まいを買い取ることは大事業ですが、子育てもそ れ以上に大変なことなのです。家を建てるためにお金が必要なのは当然 ですが、家ができた後も固定資産税や団体信用生命保険の保険料など、 様々な名目の出費があります。住宅ローンのシミュレーションでは、家 屋の修繕修理に関する費用も盛り込んでおくべきでしょう。住宅の取得 には高額の資金が必要です。ほとんどの方が住宅ローンを利用されるこ とと思います。住宅ローンは長期にわたり返済するのが一般的です。選 んだ住宅ローンによっては、将来の家計に占めるローン返済の負担が想 像以上に大きくなることもあります。住宅ローンの特徴を知り、自分の ライフプランを踏まえて将来にわたり返済が続けられるかなど、総合的 に考えて選ぶことが大切です。円満家庭を目指すためにも、住宅ローン はシミュレーション段階から入念に行いたいものです。