住宅ローンを借りる前にはシミュレーションを

住宅ローンを借りる前に、シミュレーションは十分していますか。家を 購入するということは、一生のうちでそう何度もあることではありませ ん。そのため事前のシミュレーションが大事です。ライフプランにおい て「住宅資金」は、「教育資金」「老後資金」と合わせて「人生の３大 資金」とも言われます。長い視点で返済の計画を立てながらも、住宅ロ ーンを検討する場合は家を建てることの他にも資金が必要になる局面が あることを認識しておきましょう。今後のことを具体的にイメージしな がらシミュレーションをすることが大事です。住宅ローンのシミュレー ションでは、ライフステージとの兼ね合いも重要です。教育費を確保す ることを考えながら住宅ローンを検討することが、無理のない返済プラ ンを立てる上では大事です。将来の自分の所得とともに、ライフサイク ルを予測した返済計画をつくることが重要です。今後の収入を考える上 でも大事な点があります。昨今の経済情勢では先の見通しが立ちにくく なっているため、ボーナスや昇給に依存しすぎないようにします。共働 きで収入を得ている場合は、育児のための退職や休職で収入の変動もあ りますので、その点もシミュレーションをしておきましょう。収入は、 退職や休職が大幅に変わります。賃金の仕組みは大きく変わることもあ りえますので、退職金などを想定しすぎるのも考えものです。ライフサ イクルや収入面をしっかりと考えて、住宅ローンの前には事前にシミュ レーションをしましょう。